Maison - 340 m² - 7 pièces à Lavergne

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582 000 €
340 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

À 5 km de Gramat où se trouvent tous commerces et commodités. Proche Rocamadour et Padirac. Situé dans un parc arboré de plus d'1.9 hectare entretenu, cet ancien moulin rénové dans les années 2000 n'attend que vous. Vous pourrez choisir de poursuivre l'activité chambres d'hôtes (ou gîte possible) existant depuis 17 ans ou simplement recevoir famille et amis. En rez de jardin, Salon avec cheminée, cuisine salle à manger avec cellier, une suite parentale avec dressing et avec salle d'eau-wc, wc séparés, garage-atelier-chaufferie. Disposant d'un accès indépendant et de plain pied, la seconde partie habitable se compose d'un salon cuisine spacieux ouvrant sur une terrasse et pergola, 3 chambres avec chacune salle d'eau privative et wc séparés. Le pigeonnier créé lors de la rénovation abrite escalier, atelier peinture et offre une vue panoramique sur le parc. Le dernier niveau : une chambre spacieuse avec salle d'eau wc, dressing et un espace grenier pour rangement conséquent. Un véritable espace piscine et balnéo, jacuzzi 7 places et sauna restent. Une terrasse couverte prévue pour installer une cuisine d'été si vous le souhaitez. Toiture révisée en 2025. Berges remontées d'1.5 mètre afin de ne pas avoir les pieds dans l'eau. Faible Taxe foncière : 2262 €. Situé en impasse, dans un parc bucolique, cet ancien moulin vous propose charme, sérénité et ressourcement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 582 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 340 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 340 m²
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bain
  • 6 Toilettes

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Lavergne
582 000 €
Surface : 340 m²
Prix au m² : 1 712 €
Transaction :
Achat
Référence :
1625996
Date de publication :
Le 27 mars à 06:55
Maison - 340 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Valérie BICHE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
286
kWh/m²/an
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 décembre 2023
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