Villa - 125 m² - 5 pièces à Lavaur

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :

Coups de coeur à 5 min de Lavaur – villa d'architecte de 125 m² - 4 chambres de plain-pied sur 3000 m² de terrain arboré – Calme absolu

À seulement 5 minutes de Lavaur, dans un environnement préservé au fond d'une impasse et entourée de terres agricoles non constructibles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible où nature, espace et tranquillité sont au rendez-vous.

Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 3000 m², cette maison d'architecte construite en 1986 développe environ 125 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-séparée de qualité avec arrière-cuisine, de quatre chambres ainsi que d'une grande salle de bain. Deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée : l'une située devant la cuisine et l'autre devant le salon.

La maison offre également un réel potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement un agrandissement, notamment devant les chambres, ou encore la création d'une seconde salle de bain et d'un deuxième toilette afin d'adapter la maison aux besoins d'une famille dans le temps.

Une pièce indépendante avec arrivées d'eau et d'électricité vient compléter l'ensemble et pourra accueillir selon vos projets un bureau, un atelier, une salle de sport ou une pièce supplémentaire.

Construite en ossature bois, la maison bénéficie d'une structure souple particulièrement adaptée aux terrains argileux, ce qui constitue un véritable avantage pour accompagner les mouvements naturels du sol. Elle repose également sur un vide sanitaire accessible, permettant une meilleure ventilation de la maison, une protection contre l'humidité et un accès facilité aux réseaux en cas d'intervention.

La propriété dispose également d'un double garage, d'un cellier, d'un abri de jardin en dur et d'un puits.

Le terrain de 3000 m², entièrement plat et arboré, est piscinable et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie tout en restant à proximité immédiate de Lavaur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr