Villa - 122 m² - 5 pièces à Lavaur

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :

Située dans le quartier très recherché du Pech à Lavaur, cette maison familiale construite en 2002 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

D'une surface habitable de 122 m², elle offre dès l'entrée un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse.
La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et communique directement avec un garage attenant de 27 m².

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une superficie comprise entre 11,5 m² et 13 m², dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC.

Cette maison bénéficie de prestations modernes :

Chauffage central

Possibilité d'installer un poêle à bois

Volets roulants électriques et volets bois

À l'extérieur, la parcelle plate et bien exposée de 680 m² offre un cadre de vie agréable avec une piscine 7 x 3 m, un abri de jardin et une grande terrasse, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Informations complémentaires :
Année de construction : 2002
DPE : C
Taxe foncière : environ 2 100 €
Raccordement au réseau d'assainissement collectif

Un bien complet, bien situé et à fort potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr