Maison - 134 m² - 5 pièces à Lavaur

Située au calme, cette maison des années 70 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles et commodités, à seulement 20 minutes de Castres, Lautrec et lavaur.

Édifiée sur un terrain arboré de 2 400 m², cette maison sur sous-sol complet développe une superficie habitable d'environ 134 m².

Quelques marches mènent à l'entrée qui s'ouvre sur une spacieuse, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à bois (avec répartiteur) et d'une cuisine ouverte toute équipée.

Un couloir dessert le coin nuit qui se compose:
-De trois belles chambres de 12 à 14 m², chacune disposant d'un placard intégré.
-D'une confortable salle d'eau de 7 m2
-De WC séparés avec lave-mains

Le sous-sol, partiellement aménagé, est accessible depuis le RDC et comprend:
-Un cellier/buanderie de 14 m²,
-Un grand garage de 46 m2 avec portail motorisé
-Une pièce de 23 m² avec salle d'eau et WC, disposant de son entrée indépendante.

Idéale pour recevoir, une chambre d'ado ou encore une profession libérale.

Sur le terrain, vous apprécierez un vaste atelier/hangar de 170 m² (non attenant à la maison) disposant de sa propre entrée avec zone de stationnement.
Cette dépendance offre de multiples possibilités d'exploitation : activité professionnelle, stockage ou projet d'investissement locatif.

Les plus de ce bien:
-Rénovation récente et qualitative (double vitrage, isolation, électricité, SDE, sols, peinture…)
-Tout à l'égout
-Possibilité d'allier vie pro et perso grâce au sous-sol complet et au hangar
-Environnement calme et paisible.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile.

Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande.

À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : environ 1629 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.