Maison - 131 m² - 5 pièces à Lavaur

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 131 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 750 m², idéalement située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Le jardin, entièrement clôturé, abrite une agréable piscine au sel équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que deux jolies terrasses, dont l'une est dotée d'une pergola bioclimatique.
Toutes deux offrent un accès direct à la pièce de vie.

Côté stationnement, vous apprécierez un carport spacieux pouvant accueillir deux véhicules, complété par un garage de 15 m².

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie d'environ 50 m², avec sa cuisine ouverte moderne, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie de 6 m² ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage :
L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses équipées de rangements, d'une superficie allant de 11 à 14 m². La salle de bain de 10 m² offre à la fois baignoire, douche à l'italienne et vasque (avec possibilité d'en installer une double). Un WC séparé et un dressing complètent cet étage.

Conçue pour s'adapter à toutes les saisons, la maison dispose d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible.

LES POINTS FORTS: EMPLACEMENT / POMPE A CHALEUR / PISCINE / CALME / BUANDERIE / ESPACE / PIECE DE VIE GENREUSE / EMPLACEMENT POUR PLUSIEURS VOITURES.

Cette annonce référence 317453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr