Maison - 145 m² - 4 pièces à Lavaur

Située au nord-est de Lavaur, à seulement une quinzaine de minutes, cette maison atypique mêlant structure traditionnelle et containers offre un cadre de vie recherché, entre proximité des commodités et environnement calme. Idéalement positionnée pour les acquéreurs souhaitant rester proches de Lavaur tout en bénéficiant d'espace et de tranquillité, elle profite d'un secteur dégagé et facile d'accès. Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², entièrement arborée et clôturée, la propriété bénéficie également de 1 200 m² attenants et constructibles, offrant la possibilité d'une division ou d'un second projet immobilier, dans un environnement sans vis-à-vis et facile d'accès. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante offre un espace agréable et fonctionnel, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un lieu de vie fluide, adapté aussi bien au quotidien qu'aux moments de convivialité. Sur le côté, une pièce indépendante de 26 m² constitue un véritable espace supplémentaire, facilement aménageable selon les besoins : bureau, salle de jeux, atelier, coin TV ou chambre d'appoint. La maison dispose de deux suites parentales. La première comprend un dressing et une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La seconde, entièrement rénovée, dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une douche et d'un lavabo, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent ou un invité. Un couloir dessert également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau, apportant une organisation pratique et cohérente à l'ensemble. Le garage de 25 m² peut être isolé et transformé selon les besoins, que ce soit en atelier, chambre supplémentaire ou pièce annexe. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques et d'une micro-station récente. Un bien rare, mêlant volume, originalité, modernité et fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché à proximité de Lavaur et Gaillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.