Maison - 105 m² - 5 pièces à Lavaur

Située en plein centre historique de Lavaur, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville répartie sur trois niveaux offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d'un bien prêt à louer. On entre directement dans une pièce qui distribue un WC indépendant, puis d'un côté une cuisine entièrement remise au goût du jour, prolongée par un cellier-buanderie, et de l'autre un salon chaleureux. L'ensemble forme un espace agréable et pratique au quotidien. À l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC, fonctionnelle et récente. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, avec de beaux volumes pouvant répondre à différents projets : chambres, bureau, espace indépendant pour un ado ou un locataire en colocation si investissement. La maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : modernisation de la cuisine, sanitaires refaits, peinture rafraîchie, électricité vérifiée, menuiseries changées, VMC installée Un vrai confort pour ceux qui recherchent un bien sans gros travaux à prévoir. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison coche de nombreuses cases : situation centrale, rénovation faite, distribution pratique et potentiel locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.