Appartement - 130 m² - 5 pièces à Lavaur

Situé en plein cœur de Lavaur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié par ses services de proximité et toutes les commodités à pied. Cet appartement de 130 m² au dernier étage, niché dans un immeuble de caractère de 3 niveaux, représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Il conserve de magnifiques tomettes d'origine et plusieurs cheminées anciennes, conférant au lieu un cachet indéniable. Avec son balcon et ses ouvertures déjà équipées de double vitrage et de volets roulants, il offre un cadre propice à une belle transformation. Son agencement, avec ses 6 pièces de part et d'autre de son dégagement central dont certaines pourvues de points d'eau, permet d'envisager la création de deux appartements distincts, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Toutefois, il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant en faire sa résidence principale et créer un intérieur à son image, en valorisant les éléments anciens et en l'adaptant aux besoins contemporains. Bien qu'une rénovation complète soit à prévoir, elle laisse toute liberté pour concevoir un espace de vie unique et personnalisé. De plus, l'absence de charges de copropriété constitue un avantage notable, les éventuels travaux étant répartis au prorata des millièmes de la propriété. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier patrimoine, charme et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.