Maison - 180 m² - 6 pièces à Lavaur

Située à l'entrée de Lavaur, à proximité immédiate des commerces et à seulement 25 minutes de Toulouse, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement calme, ses beaux volumes et son agréable jardin arboré de 1 630 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, un coin bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante entièrement changée en 2023, attenante à une buanderie-cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau neuve et un WC. Toutes les ouvertures du rez-de-chaussée ont été équipées de doubles vitrages récents, offrant confort thermique et acoustique. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une seconde cuisine permet également d'accéder à une agréable terrasse de 12 m². Le jardin paysager accueille une piscine neuve, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un garage de 25 m², un atelier de rangement et un chauffage central au gaz de ville complètent les prestations. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements distincts grâce à la distribution des espaces. Un bien rare sur le secteur de Lavaur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.