Maison - 83 m² - 4 pièces à Lavaur

À LAVAUR, à 5 minutes du centre-ville, 25 minutes de la barrière de péage de Toulouse, dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et au calme, cette maison d'environ 83 m² sur 2 niveaux est accompagnée sur ses 3 côtés d'un jardin d'environ 82 m², d'un garage de 16 m² environ mais aussi d'une terrasse et d'une place de parking privative sur la parcelle. Dès l'entrée, vous constaterez une belle rénovation permettant un espace de vie ouvert avec une cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée dans un état impeccable, et dans sa continuité le salon donnant sur la terrasse et le jardin. À ce même niveau, vous trouverez des toilettes et l'accès au garage comprenant un espace buanderie. À l'étage, après avoir emprunté l'escalier modernisé, vous arriverez sur le pallier spacieux et aurez la même sensation "d'irréprochable". Celui-ci dessert les 3 chambres lumineuses avec placard et la salle de bains avec toilettes. Côté prestations : Double vitrage PVC - Isolation 2021 - VMC - Volets roulants manuels - Chauffage individuel électrique - Tout à l'égout - Résidence sécurisée. Côté extérieur : Pas de vis à vis - Cellier - Terrasse couverte - Jardin végétalisé - Espace étendoir à linge. Les plus : Aucuns travaux à prévoir : prête à habiter - Aucuns travaux en prévision dans la résidence - Possibilité de poser une climatisation réversible, ou un poêle à bois / granulés après demande au syndic de copropriété - 3 espaces pour se garer (dans le garage, devant le garage et sur la place de parking privative) - Petit espace fleuri devant la maison à côté du porche d'entrée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.