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Maison - 105 m² - 7 pièces à Lavau-sur-Loire

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262 000 €
105 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

A 4 km de Varades et 8 km d'Ancenis, cette maison est idéalement située dans un environnement calme.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
L'étage bénéficie de deux chambres, d'un WC avec lave-mains et d'un grenier pouvant être aménagé en dressing.
Le sous sol est composé d'un grand garage avec espace lingerie, d'un grand atelier et d'une pièce avec WC et point d'eau.
Le jardin clos de 2 970 m2 est agrémenté d'une pièce d'eau et d'un garage supplémentaire de 22 m2 ainsi que d'un portail électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX FAI TTC 262 000 EUR dont 250 000 EUR net vendeur et 12 000 EUR (4,80%) honoraires agence charge acquéreur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 105 m²
  • 5 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1975
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Lavau-sur-Loire
262 000 €
Surface : 105 m²
Prix au m² : 2 495 €
Transaction :
Achat
Référence :
V1814
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:18
Contacter l'annonceur
Maison - 105 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
Ingrandes Immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
298
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 870 € à 3 930 €
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