Maison - 212 m² - 7 pièces à Lavau

Iad France - Amélie Bougeard-Donneger (06 84 06 89 92) vous propose : Maison de campagne de 212 m² environ se composant au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec son toit cathédrale et d'un WC. Au premier étage un pallier desservant une salle d'eau et trois chambres. Au deuxième étage nous retrouvons une salle de bain et deux chambres. Garage, dépendances et cave sont également présents. Le tout sur un terrain clos de 4 724 m² environ avec arbres fruitiers, fontaine et puits fonctionnel. Les + : Fort potentiel, espace extérieur, chaudière à granulés. Située aux frontières des départements de l'Yonne, du Loiret, de la Nièvre et à 1h30 du Sud de Paris en prenant l'autoroute A77 qui est à 10 minutes en voiture. Vous serez à quelques minutes de la Loire, du Château de Saint-Fargeau et de son spectacle historique ainsi que du Château médiéval de Guédelon et du parc Naturel de Boutissaint, de quoi pouvoir vous divertir ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Bougeard-Donneger EI (ID 74759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 92266070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.