Maison - 106 m² - 4 pièces à Lavardac

Iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : En exclusivité à Lavardac ! Idéal primo-accédants prêts à faire des travaux : maison de village en pierre offrant une surface habitable de 106 m² sur une parcelle de 537 m² calme et sans vis-à-vis. Sur 2 niveaux, la maison comprend une cuisine de 13 m² ouverte sur un séjour de 21 m², ainsi que deux grandes chambres de 13 m² et 14 m² déjà aménagées et une troisième de 9 m² en attente d'aménagement. Pour plus de fonctionnalité, une buanderie, un cellier, une salle de bain et des WC séparés sont également présents. À l’extérieur, une dépendance récente de 16 m² offre une surface supplémentaire pour divers projets : atelier, bureau, studio indépendant, etc. Une terrasse d'environ 40 m² offre un espace de détente convivial. Le jardin, fleuri, arboré et ombragé, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Cette propriété représente un bon investissement pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie convivial dans un environnement calme. Sa proximité avec les commerces locaux et la future voie verte en fait une option attrayante pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Lavardac ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.