Local d'activité / Entrepôt - 600 m² à Lavalette

L'agence vous propose à la vente des locaux commerciaux à LAVALETTE - bâtiment se décomposant comme suit : LOT 1 : RDC : Local commercial de 55 m environ avec vitrines, à l'arrière une pièce de 9,90 m2 salle de bains et WC, le tout d'une surface de 75 m2 environ. ETAGE : un appartement de type 3 d'une surface de 75 m2 accessible par un escalier intérieur. Libre de toute occupation - loyer annuel HT - HC prévisionnel de 12 000 euros / an LOT 2 : Un local à usage commercial de 50 m2 avec vitrine, une pièce à l'arrière de 25 m2 environ équipée d'un évier, WC + escalier donnant accès aux combles de 75 m2 et une pièce de 15 m3, un jardin à l'arrière et un terrain de 100 m2. Libre de toute occupation - loyer annuel HT - HC prévisionnel de 12 000 euros/ an LOT 3 : Un local à usage commercial avec bureau et WC d'une surface de 140 m2 environ Un emplacement de parking côté ouest du local pour une surface de 100m2 environ Actuellement loué 11 400 euros/ an HT-HC LOT 4 : RDC : Local commercial de 50 m2 environ avec 2 vitrines, un rideau métallique, à l'arrière une pièce de 25 m2 avec évier, douche et WC ETAGE : une réserve de 75 m2 accessible par un escalier. Actuellement loué 7 800 euros/ an HT-HC LOYER ANNUEL HT /HC: 43 200 euros RENTABILITE 11% (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)