Maison - 102 m² - 4 pièces à Lavalette

A découvrir : maison située en plein centre de Lavalette

Cette maison offre un beau potentiel et se compose en rez-de-chaussée d'une buanderie avec salle d'eau ainsi que d'un accès direct à un vaste garage d'environ 70 m². Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage.

A l'étage, vous trouverez un lumineux séjour d'environ 26 m², une cuisine indépendante d'environ 11 m², ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 435 m², avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dans la continuité de la bâtisse, un abri situé au fond du terrain peut servir de futur local technique ou être réaménagé pour créer une nouvelle ouverture vers la maison.

Le bien nécessite une rénovation complète. Les menuiseries en double vitrage ont déjà été remplacées et une chaudière gaz de ville fonctionnelle est présente.

Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, au coeur de Lavalette.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 159 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 340 euros et 1 820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr