Maison - 210 m² - 10 pièces à Laval-Pradel

Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété composée d'une maison de 1900, agrandie au fil du temps, de + de 200 m² hab.

Cette maison située sur un terrain d'environ 1 ha (10 000m²) , est composée en rdc une grande pièce de vie agrémentée d'une belle cuisine Schmidt toute équipée ainsi que d'un coin salon.
Au même niveau vous trouverez 4 chambres et une SDB.
Sous toit se trouvent 2 très grandes chambres ainsi qu'un espace bureau ou rangement.
En rez de jardin, une salle de réception , une SDE, une grande buanderie et une pièce supplémentaire le tout pouvant être transformé en gîte.
A l'extérieur de nombreuses dépendances de stockage, chenils, Box etc..
Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, fosse septique aux normes, clim réversible dans le séjour, toiture révisée.
Travaux à prévoir: mise au gout et façade

Beaucoup de potentiel pour ce bien: Gite, élevage d'animaux, ferme pédagogique etc...
A visiter sans tarder!
PRIX DE VENTE : 359 000 euros FAI

DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434802. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr