Appartement - 46 m² - 2 pièces à Laval

A louer, appartement entièrement meublé, situé rue du Pré Boudier, dans une rue calme, en rez-de-chaussée.

Disponible immédiatement.

Il se compose :
- d'une grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec poutres apparentes, soigneusement décorée,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'un accès à une terrasse et un jardin (partagés avec l'appartement du dessus),
- de WC indépendants.

À l'étage :
- une chambre spacieuse,
- une salle d'eau attenante.

Le bien conserve le charme de l'ancien avec un sol en tommettes d'origine.
En sous-sol (accès par 3 marches), une cave saine, avec accès possible par l'extérieur.

Conditions financières :
- Loyer charges comprises : 630 € / mois dont 30 € de charges (eau + ordures ménagères) Électricité à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 1 200 € (2 mois de loyer hors charges)
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 506 € TTC

Transports et commodités :
Le logement est bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux principaux pôles de l'agglomération.
Les commerces et supermarchés pour les courses du quotidien se trouvent à proximité immédiate.

Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme.
Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet « Charleos » vous invitant à compléter votre dossier locatif.

Intéressé(e) ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !

Honoraires de 506 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971.00 € et 1315.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.