Studio - 21 m² - 1 pièce à Laval

Description :

Vous cherchez à investir dans un bien rentable et bien situé ? Ce studio lumineux, libre de toute occupation, est niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, au cœur de Laval. Une opportunité à saisir pour un premier projet locatif !

Avec son espace de vie bien pensé, ce studio vous offre tout le confort nécessaire au quotidien : salon-séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, et un emplacement privilégié au cœur de Laval.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 21,4 m²
• Pièce principale : lumineuse avec un coin cuisine
• Salle d'eau : fonctionnelle avec WC
• Etage : 1er étage (sans ascenseur)
• Libre de toute occupation
• Copropriété de 7 lots (tous à usage d'habitation)
• Charges annuelles estimées : 670 €
• Pas de procédure en cours

Performances énergétiques :
Diagnostic réalisé le 24/02/2025 :
• DPE : D (242 kWh/m²/an)
• GES : A (7 kgCO₂/m²/an)

Les atouts de ce bien :
• Emplacement central, proche de toutes commodités
• Idéal pour un investissement locatif
• Faibles charges

Prix de vente : 60 000 € (net vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !