Maison - 580 m² - 17 pièces à Laval

Domaine polyvalent sur près de 2 hectares, immédiatement opérationnel Gîtes, réception & pôle équestre
Au sein de la communauté d'agglomération de Laval,

Ce domaine d'exploitation rare associe hébergement, restauration et activités équestres sur près de 2 hectares de nature.

Gites rénovées et aux normes ERP, salle 220 m², labo pro, gîte, hangar 200 m² avec boxes, terrain 2 ha. Accès A81 + TGV Paris 1 h 10. Activité clé en main + fort potentiel d'extension.

Espace réception & restauration professionnelle
Une salle de réception de 220 m², lumineuse et conviviale, dotée d'une cheminée et ouverte sur jardin, accueille jusqu'à 80 personnes.
À proximité, un laboratoire de restauration complet (inox, plonge, chambre froide, four, chauffe-plats, réserve, verrerie...).
Un outil professionnel prêt pour développer mariages, séminaires, retraites ou tables d'hôtes haut de gamme.

Hébergement opérationnel

Maison principale (166 m²) : 4 chambres, bureau, vaste pièce de vie et véranda donnant sur le parc.
Gîte indépendant (6 couchages) avec terrasse privative et séjour de 50 m².
Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives au-dessus de la salle de réception (10 couchages).
Chambre étudiante louée à l'année.

Dépendances & pôle équestre
Hangar de plus de 200 m² avec boxes à chevaux, espace de stockage, serre, mare et puits.
Terrain plat, fibre optique et microstation récente.
Potentiel d'extension : chalets, restaurant de campagne, hébergements insolites ou camping nature.

Dossier complet disponible sur demande

Atouts business & accessibilité
Site professionnel aux normes, sans travaux.
À 15 min de Laval - Accès A81 et TGV Paris 1 h 10.
1 h Rennes, 1 h 30 Le Mans, 2 h Paris. environ 2 h du ferry de Caen-Ouistreham pour l'Angleterre

A rare and expansive countryside estate, nestled in unspoiled nature, featuring premium equestrian facilities and a village farrier on call. A unique opportunity for discerning investors: combine luxury holiday accommodation, high-end equestrian tourism, or bespoke rural development--all within a preserved, sought-after setting.
Secteur dynamique en plein essor dans le tourisme vert et l'événementiel rural.

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#FrenchProperty #Gites #HolidayLet #EventVenue #EquestrianProperty #Investment #TourismBusiness #Countryside #France #RuralRetreat À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 795000 € TTC
Honoraires : 26500 € HT (31800 € TTC) à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix total acquéreur : 826800 € TTC
DPE : D.
Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).
RSAC : 832 865 190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.