Maison ancienne - 166 m² - 5 pièces à Laval

LAVAL CATHEDRALE
Très belle maison de ville des 16ème et 17ème siècles au coeur du vieux Laval à deux de la place du marché. Pour amateurs de maisons d'antan, de vieilles pierres, de poutres apparentes, de vieux carreaux de sol.
Dans une rue calme, la maison légèrement en retrait, dispose d'un garage et d'une place de parking extérieur.
Au rez-de-chaussée, un salon de 35 m2 avec lumière traversante, peut aussi être le lieu d'exercice d'une profession libérale ou un studio avec son accès indépendant. Suivent, au delà de l'entrée, une buanderie, des toilettes et l'accès à une jolie cour intérieure fleurie, charmante et intimiste.
Par un escalier ancien et remarquable en bois, on accède au premier étage bien distribué entre une chambre avec dressing, une salle-de-bains, des toilettes, un séjour-salle-à-manger et une cuisine équipée, prolongée par une large terrasse baignée de soleil l'après-midi.
Le deuxième abrite deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un petit grenier.
Le troisième étage enfin est encore un double grenier avec charpente et ardoises apparentes, mais aussi le lieu idéal pour créer une chambre supplémentaire extraordinaire.
Hauteur sous plafond de plus ou moins 3 mètres selon l'étage.
Cheminées non fonctionnelles.
Grande cave, en partie voutée, sur terre battue, très saine.
Travaux de rafraichissement, mise au confort du jour et d'isolation à prévoir.
Prix Honoraires d'Agence Inclus (HAI): 336 000 €

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 5301 2018 000 026 942.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.