Local commercial - 250 m² - 4 pièces à Laval

TDM53 - The door man immobilier vous propose à la location un bâtiment de 2011 sur une parcelle de 1967 m² comprenant :
- Un espace bureau / sanitaires / vestiaires de 65 m²
- Un espace entrepôt de 185 m² avec double porte sectionnelle motorisée
- Parking enrobé 1200 m², travaux de 2019
- Fibre, compteurs individuels.
Possibilité d'aménagement par le bailleur.
CONDITIONS DE LOCATION
- Destination du bail : Dans l'activité du preneur
- Loyer annuel ht hc : 32.400 € soit 2.700 € mensuel et d'avance
- Taxe foncière : A la charge du preneur (1593€ en 2023)
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux Tertiaires (ILC)
- Honoraires de négociation à la charge du preneur : 8% HT et HC des loyers de la première période triennale Loyer mensuel : 2700 € dont provision sur charges : 0 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 9331 € TTC.
DPE : B.
Dépôt de garantie : 6480 € TTC.
Nom Prénom AMI : BIHEL Natan (EI).
RSAC : 840825251.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIHEL Natan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.