Maison de ville - 91 m² - 6 pièces à Lauzun

Située en plein cœur du village de Lauzun, cette maison de ville en pierre d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services à pied.

Au RdC, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier.

Le 1er étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bain avec wc, et de 2 chambres.

Le 2ème étage comprend un dégagement desservant trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau...

Quelques travaux (menuiserie, façade...) permettront de révéler tout son potentiel.

Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un projet de résidence secondaire, ou encore à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un village touristique.

L'environnement est calme, les stationnements sont faciles à proximité, et la qualité de vie au sein de cette commune dynamique est un réel atout.

Bien rare à la vente. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060