Fonds de commerce - 430 m² à Lauzerte

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité cette trés belle opportunité.

À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, village), ce restaurant-bar créé en 2016 et déjà bien implanté bénéficie d'une solide notoriété. Il offre aujourd'hui une opportunité clé en main dans un cadre privilégié.

Restaurant – Bar

Capacité d'accueil : environ 80 à 110 couverts par service
Bail commercial récent 3/6/9
Nombreuses places de stationnement à proximité
Chauffage au sol (fioul) pour la salle de restauration
Assainissement tout à l'égout
Salle de restaurant construite dans les années 2000
Ouvert été comme hiver, fréquentation régulière et clientèle fidèle (locaux, professionnels, touristes)
Deux belles terrasses, dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France.

Équipements inclus

Four à pizza électrique, cellules de refroidissement, chauffe-assiette, friteuse, lave-vaisselle professionnel, table de cuisson et four, micro-ondes, hotte aspirante, frigos, chambre froide de 5 m².

Équipe en place

2 salariés CDI à temps plein (convention collective HCR).

Espaces complémentaires

Nombreux espaces de stockage
Grand garage de 180 m² à réaménager, idéal pour développer une seconde activité (ex. salle de sport, crossfit, atelier, etc.)

Partie habitation

Appartement d'environ 115 m² inclus dans le bail
Valeur locative estimée : 500 €/mois
Travaux de rénovation en cours

Données financières

Loyer total : 1 500 € HT/mois
Charges : environ 500 €/mois d'électricité + 700 €/an d'eau

Surfaces

Restaurant + bar : environ 310 m²
Terrains de 2 929 m² au total.
Partie logement : environ 115 m²
Espaces de stockage/activité secondaire : environ 250 m² à aménager

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique, avec un outil de travail fonctionnel, bien équipé et rentable.

Possibilité d'acquérir en sus les murs commerciaux : Merci de nous contacter.