Propriété - 150 m² - 6 pièces à Lauris

En co-exclusivité, découvrez cette belle propriété d'environ 150 m², idéalement située au cœur de la commune prisée de Lauris, dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et douceur provençale.

Construite en 2002, la maison se compose d'une habitation principale d'environ 134 m² ainsi que d'une annexe indépendante d'environ 15 m².

Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 714 m², dont environ 500 m² de surface utile, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable et intime, agrémenté d'une piscine au chlore de 7 x 3 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une cuisine séparée ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon chaleureux. Un espace supplémentaire offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparés composent l'espace nuit, avec la possibilité de créer une troisième chambre.

Un véritable atout complète ce bien : une cinquième chambre indépendante, aménagée en suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur autonome. Cet espace se prête parfaitement à une activité professionnelle, une location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute indépendance.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Lauris.

Cette annonce référence 316949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr