Villa - 118 m² - 5 pièces à Laurens

Nichée dans le charmant village de Laurens, cette villa de plain-pied de 118 m² vous offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Érigée sur un terrain de 890 m² entièrement clôturé, elle se situe à seulement trois minutes de Magalas et de ses commodités, à vingt minutes de Béziers et à trente minutes des plages ensoleillées.

Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous guide vers une cuisine moderne, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial se prolonge vers une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Un WC indépendant complète cette partie jour.

La partie nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, assurant un confort optimal pour toute la famille. La maison est dotée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, une piscine avec dôme vous invite à profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Le jardin, équipé de branchements électriques et d'un raccordement en eau, est idéal pour aménager une cuisine d'été et savourer les douces soirées estivales.

Un vaste garage de 33 m² complète les prestations de ce bien, offrant la possibilité d'être transformé en studio ou de servir d'espace de stockage. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Sous la terrasse, un sous-sol aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.

Sans vis-à-vis, cette villa est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité dans un environnement prisé.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Terrain : 890 m²
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Année de construction : 2005
- Climatisation réversible
- Garage : 33 m²
- Stationnement : 3 véhicules
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.