Maison de village - 104 m² - 4 pièces à Laurens

Située au cœur du village de Laurens, cette belle maison R + 2 de 104 m² carrez offre un cadre de vie lumineux, confortable et sans travaux, à proximité immédiate des commerces et des sentiers de balades. L'espace de vie séduit par sa clarté (triple exposition), ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures sur balcon. La pièce principale accueille un séjour chaleureux avec poêle à granulés, climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée, le tout dans une atmosphère mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. La maison comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC répartis sur deux niveaux. Les prestations sont soignées : parquet neuf, carreaux de ciment, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, rangements intégrés, système de chauffage économique et performant. Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un village dynamique du vignoble héraultais, à 20 minutes de Béziers et de l'autoroute A75. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.