Maison - 246 m² - 9 pièces à Lauraguel

Idéalement situé à moins de 10 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne, village avec école.

Merveilleux lot de 2 maisons parfait pour projet familial, location saisonnière ou autres.

La maison principale d'environ 135m2 a été rénovée entièrement en 2019.

Elle se compose d'un grand sas d'entrée de 20m2.

Vous entrez ensuite dans une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon et le sejour d'environ 55m2

Un couloir dessert un Wc, 4 chambres d'environ 14m2, 14m2 et 15m2 ainsi qu'une suite parentale de plus de 21m2 avec sa salle d'eau et dressing.

Une salle d'eau d'environ 6m2 avec un meuble 3 vasques et son Wc indépendant termine le coin nuit.

Enfin, vous profitez d'une arrière cuisine d'environ 15m2 donnant sur la terrasse extérieure.

À l'extérieur, profitez d'une piscine semi-enterrée, d'un espace détente avec plancha, bar etc et d'une terrasse d'environ 80m2.

Profitez du grand terrain arboré de 2 hectares environ.

La seconde maison d'environ 100m2 a été rénovée entièrement en 2020 et sert actuellement de location saisonnière.

Vous entrez dans la cuisine ouverte sur le salon/sejour d'une superficie d'environ 35m2

Un couloir dessert 3 chambres de 14m2, 14m2 et 15m2

Une grande salle d'eau d'environ 12m2 et un Wc indépendant termine le coin nuit.

Chauffage électrique et bois

Taxe foncière : 886€

Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 450.000€

David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE 0689343611

Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr