Maison - 65 m² - 3 pièces à Launaguet

Launaguet, proche chemin de Boudou. Une opportunité rare pour s'installer dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre confort. Villa mitoyenne de 2015, de 64.70 m² habitables bénéficiant d'un jardin privatif et intime de 38 m².
Composée d'une entrée avec placard penderie, d'une pièce de vie de 25 m², idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre cosy. Cette pièce dispose d'un grand placard aménagé. Vous trouverez aussi des toilettes indépendantes en rez-de-chaussée.
A l'étage, les 2 chambres spacieuses de 11 m² et 11.2 m², chacune avec placard, sont complétées par une salle de bains confortable avec double vasque et rangements. Toilettes indépendantes également.
Votre maison s'ouvre sur un jardin privatif de 38m², accessible via la terrasse de 6m².
Avec un chauffage individuel au gaz, vous maîtriserez votre consommation et bénéficierez d'un confort thermique.
La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, une boulangerie pour vos petits plaisirs quotidiens, ainsi qu'un arrêt de transport en commun pour vous déplacer facilement. À moins de 10 minutes en voiture, un supermarché et une pharmacie vous attendent pour tous vos besoins du quotidien. Enfin, en moins de 15 minutes, vous accéderez à des écoles, des parcs et des espaces de loisirs pour toute la famille. Un cadre de vie complet qui allie tranquillité et accessibilité !
Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 62 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 434.40 € /an

Taxe foncière : 1359 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€
Date de réalisation du DPE : 27-02-2024
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix :178 350 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 350 euros TTC. Soit 167 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.