Maison - 113 m² - 4 pièces à Launaguet

Maison de 113 m² dans une Toulousaine rénovée – 3 chambres – 2 salles de bain – DPE B – Terrasse – Proche Toulouse

Découvrez cette superbe maison au sein d'une Toulousaine entièrement rénovée il y a deux ans avec des matériaux de qualité. Alliant authenticité et modernité, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir.

LES ATOUTS DU BIEN
• Rénovation récente et haut de gamme
• Beaucoup de cachet : brique apparente, charme Toulousain préservé
• Fenêtres aluminium, volets roulants électriques
• DPE : B, gage de confort et d'économies d'énergie
• Aucun entretien extérieur

ESPACES DE VIE
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une magnifique pièce de vie traversante de 47 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine moderne aménagée. Un cellier et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose :
• Deux chambres d'environ 12 m² chacune
• Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative
• Une salle de bain indépendante, idéale pour l'espace enfants

EXTÉRIEUR
Une grande terrasse constitue un agréable espace de détente. L'absence de jardin garantit un extérieur sans entretien, idéal pour un quotidien simplifié.

LOCALISATION
Située aux portes de Toulouse, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux bus, proche du métro et de toutes les commodités. Un emplacement parfait pour concilier vie urbaine et confort.

POUR QUI ?
Idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison moderne, confortable, économique et clé en main, sans travaux ni contraintes d'entretien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 4847€
- DPE : B
- Mode de chauffage : Electrique
- Distribution eau chaude: Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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