Maison - 215 m² - 9 pièces à Launaguet

En exclusivité sur la commune de Launaguet , belle Toulousaine entièrement rénovée de 210 m² environ sur un terrain de 900 m² environ , clôturé et arboré, constituéé de deux logements indépendants. Le premier d'une superficie de 123 m² environ se compose en RDC : d'une entrée, un séjour avec son plafond cathédrale, d'une cuisine moderne aménagée et équipée , d'un cellier, un bureau/chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage, trois chambres , une salle de bains avec WC. Le deuxième logement de 90m² environ se compose en RDC d'un salon, une chambre, un coin cuisine, un WC. A l'étage deux chambres, une salle de bains. LES PLUS !! Entièrement rénovée cette Toulousaine des années 1900 ofrre des prestations de qualités, constituée de deux logements indépendants que l'on peut facilement aménager en un , très lumineuse avec ses baies vitrées en alu, double vitrage, poêle à granule , jardin de 900 m² dont 300 m² constructible avec puits, arrosage intégré, deux portails élèctriques, terrasse de 17 m² , assainissement individuel et proche de toutes commodités. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Une conseillère à votre écoute 7 jrs 7. Prix de vente 499 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie AMETLLER 07 89 42 85 96 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 499 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie AMETLLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULOUSE sous le numéro RSAC N° 519 617 260 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35505) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 499 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A