Maison - 180 m² - 10 pièces à Laudun-l'Ardoise

Mas en pierres à rénover - Vignes & authenticité à Laudun Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la commune très recherchée de Laudun, se dévoile ce remarquable mas en pierres, empreint de caractère et d'authenticité, entouré de ses terres et de ses vignes. La propriété développe plus de 500 m2 de surface bâtie, offrant de belles perspectives d'aménagement, et se compose notamment de :    - 180 m2 habitables correspondant à la partie principale du mas,    - De nombreuses dépendances de caractère : hangar, grange, écurie, remise,    - Environ 100 m2 d'ancienne cave viticole, idéale pour un projet d'exploitation, de réhabilitation ou d'aménagement à forte valeur ajoutée. L'ensemble s'étend sur 9 hectares de terres, dont 5 hectares de vignes en appellation Côtes-du-Rhône Villages, plantées en cépages emblématiques tels que Grenache, Syrah, Mourvèdre et Marselan. Ce bien rare, à rénover, séduira les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projets ambitieux : résidence de charme, propriété familiale, domaine viticole, activité touristique ou projet patrimonial. Le cadre est paisible et sans nuisance, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et les principaux axes de communication. Un lieu authentique et singulier, offrant un potentiel exceptionnel.À découvrir sans tarder.