Maison - 240 m² - 8 pièces à Lattes

Vous cherchez une maison où il n'y a qu'à poser ses valises ? Venez découvrir ce lieu baigné de lumière, entièrement remis à neuf en 2021. Ici, tout a été pensé pour le confort : vous ressentirez immédiatement la qualité de la rénovation à neuf avec une excellente isolation (DPE A) et la fluidité des espaces.

Une maison principale qui respire de 189 m2 :
Elle propose une pièce de vie spectaculaire de 66 m2 avec de grandes ouvertures, une suite parentale spacieuse ainsi que 3 autres chambres et un espace salle de jeu.
Vous profiterez d'un environnement paisible, grâce à son indépendance, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
Détendez-vous dans le sauna ou profitez d'une piscine au sel sécurisée par son volet intégré, un magnifique pool house, son forage et l'arrosage automatique.

Un T3 indépendant : le silence d'un bon investissement !
Juste à côté, une seconde maison de 53 m2 complète la propriété. Actuellement louée en Airbnb qui vous assure un revenu complémentaire. C'est la solution idéale pour financer votre projet ou accueillir vos proches en toute indépendance.

Les points clés à retenir :
- Sérénité totale : Garantie décennale jusqu'en 2031, aucun travaux à l'horizon.
- Équipements malins : Forage pour le jardin, piscine au sel, matériaux contemporains.
- Localisation : Secteur très recherché sur la commune de Lattes.

Vidéo disponible sur Youtube.

Prix du bien : 1 250 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2676 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2110EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 18/02/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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