Villa - 191 m² - 5 pièces à Lattes

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € !
Dans le cadre d'une vente en viager occupé sans rente, vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser.

Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché.

À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway.

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Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité

Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations :
• Génoises à double rangs
• Gouttières en cuivre
• Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse
• Vitrages biseautés élégants

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Des volumes généreux et lumineux
• Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée
• Véranda lumineuse
• Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
• 3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing
• Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

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Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen
• Jardin paysagé avec arrosage automatique
• Terrasse exposée sud avec store banne
• Jacuzzi et espace détente
• Abri de jardin

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Prestations complémentaires
• 2 WC avec fenêtre
• Salle d'eau et buanderie
• Garage et parking sécurisé
• Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée

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Équipements et confort
• Climatisation réversible
• Chaudière à condensation récente
• Double vitrage + volets PVC imitation bois
• Alarme
• Fibre optique
• Jacuzzi

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Conditions de la vente :
• Vente en viager occupé sans rente
• Bouquet : 540 540 €
• Valeur libre estimée : 780 000 €
• Occupant : Homme de 80 ans

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Intéressé(e) ?

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Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr