Appartement - 76 m² - 3 pièces à Lattes

T3 D'EXCEPTION AVEC GRANDE TERRASSE
Vivez l'équilibre parfait entre nature, architecture et art de vivre méditerranéen.
Au coeur de l'écoquartier prisé des Hauts de Lattes, découvrez les appartements T3,

Description Lot B303 -3è étage
Surface privative : 158,48 m²
Surface habitable : 75,57 m²
Séjour/ Cuisine lumineux de 39,42 m² ouvrant sur la terrasse de 77 m²
Deux chambres confortables dont une d'accès direct sur la terrasse
Salle d'eau moderne : 4,29 m²
WC suspendu séparé
Entrée avec coin bureau optimisé
Espaces extérieurs généreux
Terrasse jusqu'à 77 m²
Balcon + terrasse cumulés jusqu'à 82,76 m²
Grandes baies vitrées coulissantes
Véritables salons à ciel ouvert, parfaits pour recevoir

Lot B503 ? 5è étage
Un appartement rare perché en étage élevé, pensé pour sublimer la lumière, l'espace et la vie en extérieur.
Situé au 5? étage, le T3 offre une qualité de vie remarquable, alliant volumes généreux, architecture contemporaine et une très belle terrasse plein ciel.
Surface habitable
75,57 m² habitables, parfaitement optimisés
Séjour spacieux et lumineux : 28,25 m²
Cuisine indépendante ou ouverte : 11,18 m²
Chambre 1 : 11,93 m²
Chambre 2 : 9,38 m²
Salle d'eau moderne : 4,29 m²
WC suspendu séparé
Entrée avec coin bureau fonctionnel
Dégagement optimisé

UN ESPACE EXTÉRIEUR REMARQUABLE
Terrasse de 38,68 m²
Accès direct depuis le séjour par baie vitrée coulissante
Configuration idéale pour :
Salon extérieur
Espace repas
Végétalisation
Prolongement naturel de l'espace de vie, sans vis-à-vis immédiat

Atouts lot B503
Étage élevé (R+5)
Grande terrasse de près de 39 m²
Séjour de plus de 28 m²
Appartement traversant
Architecture iconique et valorisante
Idéale résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial

UNE ARCHITECTURE UNIQUE & DURABLE
Logements traversants pour une ventilation naturelle optimale
Architecture en gradins inspirée des formations rocheuses
Garde-corps minéraux sculptés
Jardinières intégrées et végétation omniprésente
Coeur d'îlot paysager conçu comme un jardin méditerranéen privé

PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Carrelage grand format 60×60
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement)
Thermostat individuel par pièce
Salle d'eau équipée (meuble vasque contemporain)
WC suspendus
Placards aménagés
Accès sécurisé à la résidence

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? LATTES
Transports & mobilités
Tramway ligne 3 à pied (station à venir)
Montpellier centre : 10 min
Gare TGV sud de France : 14 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 15 min
Accès rapide A9 / A709

Nature & loisirs
Plages : 15 min
Étangs du Méjean : 10 min à pied
Berges du Lez : 15 min à pied
Port Ariane : 12 min
Accès direct aux espaces naturels protégés

Vie quotidienne
Commerces et marché de Lattes : 7 min à pied

Écoles, collèges et lycées à proximité
Prix Lot B303 : 400 900¤ TTC avec 2 Parkings en sous-sol
Lot B503 : 419 900¤ TTC avec 2 Parkings en sous-sol
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2028
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite personnalisée et explorer ces biens d'exceptions, directement sur place.

Visuel d'ambiance non contractuelle