Immeuble - 479 m² - 19 pièces à Lattes

Jean louis GALLOT vous propose ce bien :
Magnifique Propriété composée de 6 appartements meublés et d'un local commercial à Lattes (34970) avec Vue sur la Campagne à 5km de Montpellier et 5 km de Palavas les flots ( plages)
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette vaste demeure comprenant ; 1 T4 de 112m², 1 T4 de 83m², 1 T3 de 53m² 1 autre T3 de 53 m² 1 T2 de 31 m² et d'un local commercial de 30m² Idéalement située à Lattes, un cadre privilégié entre ville et nature. Proposée à 850000€, cette propriété d'une valeur estimée à 1 000 000€ représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à combiner espace résidentiel et professionnel.
Caractéristiques de la Propriété:
- Espace généreux: Avec ses 19 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable.
- Terrain Plat de 566 m²: Profitez d'un terrain plat et sans relief, parfait pour des aménagements extérieurs ou des activités de plein air.
- Environnement Calme: Nichée dans un environnement de campagne paisible, au bord du Canal du Lez, cette propriété est un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine.
- Accès de Plain-Pied: L'entrée au niveau du sol extérieur facilite l'accès et convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite.
- Vue Imprenable: La vue sur la campagne environnante est un atout majeur, offrant un cadre de vie idyllique.
Confort et Commodités:
- Climatisation: Équipée pour assurer un confort optimal toute l'année.
- Stationnement Aisé: Avec 8 emplacements de stationnement extérieurs et des espaces dédiés aux visiteurs, le stationnement n'est jamais un souci.
- Espace de Travail et Séjour: Que vous souhaitiez travailler de chez vous ou profiter de moments de détente, cette maison répond à tous vos besoins.
- Revêtement de Sol de Qualité: Le carrelage, facile à entretenir, ajoute une touche d'élégance et de praticité.
Localisation Parfaite:
- Proximité des Services: À quelques kilomètres des pharmacies, restaurants et à proximité de toutes les commodités essentielles telles que centre commercial, écoles, crèche, collège, lycée, université, et espaces verts.
- Accessibilité: Située près de l'aéroport, de la gare, des arrêts de bus et de tram, et à une courte distance des sorties d'autoroute, cette maison est parfaitement connectée pour faciliter vos déplacements.
-de Loisirs et Santé: À deux pas d'un centre hospitalier, proche de la plage et entourée d'espaces verts, la propriété assure un équilibre parfait entre santé et loisirs.
Lattes: Un Cadre de Vie Idéal
Lattes est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, combinant les avantages de la proximité de Montpellier avec la tranquillité et la beauté de la région Occitanie. Avec une richesse culturelle et historique, ainsi qu'une nature préservée, Lattes est le lieu idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie et dynamisme économique.
Informations Supplémentaires:
- Taxe foncière: 2450€.
- Assainissement: Tout à l'égout.
- Chauffage: Équipement moderne et efficace.
- Toiture: Tuiles canal en matériaux de qualité.
- Deux des appartements profitent de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Une autre centrale photovoltaïque de 9 kw reliée au réseau génère 4000€ / an payé par EDF
Cette propriété exceptionnelle est une offre rare sur le marché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous à Lattes vous attend!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr