Châlet - 102 m² - 5 pièces à Larringes

Située au calme et à quelques mètres de l'école, cette maison familiale d'environ 135 m2 est implantée sur un terrain plat et ensoleillé de 1 070 m2. Elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel grâce à ses aménagements intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.
L'étage a été aménagé comme un appartement indépendant, offrant de véritables possibilités supplémentaires : deux grandes chambres, un salon avec cuisine, une salle de bain et un WC. Cet espace est accessible par un escalier intérieur ainsi que par un accès extérieur, ce qui en fait une opportunité parfaite pour accueillir de la famille, offrir de l'autonomie à un adolescent ou générer un revenu locatif saisonnier.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, apportant un maximum d'espace de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien : une piscine ainsi qu'un petit chalet/studio équipé, idéal pour un revenu saisonnier à la nuitée. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.

La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le chauffage géothermique, un poêle à bois et l'aspiration centralisée, offrant confort et économie d'énergie. L'ensemble forme une propriété pleine de charme, modulable selon vos projets et vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2820€ - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836