Maison - 158 m² - 7 pièces à Larrey

En exclusivité à Larrey une grande maison familiale de village d'environ 170 m² habitable sur 2 niveaux ! Au RDC : entrée, salon / séjour (50 m²), une cuisine fermée avec sa cuisinière bois, une buanderie, des toilettes et un accès au grand garage attenant avec son espace chaufferie. Au premier étage : un grand couloir qui dessert 5 grandes chambres de 15 à 20 m², et une salle de bain. Terrain potager non attenant situé à proximité de la maison, dans le prolongement de la maison une petite grange. Assainissement collectif, doubles vitrages bois, chauffage central au fuel et appoint avec une cuisinière bois dans la cuisine. Village calme situé au nord de la côte d'or limitrophe avec l'Yonne, 40 min de la gare TGV de Montbard. 10 min de Châtillon sur seine et 5 min de Laignes.( Boulangerie, médecin, pharmacie. ) Pas de travaux sur les gros œuvres, de l'isolation à apporter, mise en conformité électrique, et de la rénovation intérieur. À négocier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.