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Maison - 92 m² - 4 pièces à Larnage

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339 000 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Nous vous présentons une maison de plain-pied située au cœur du village recherché de Larnage, apprécié pour son environnement naturel paisible et sa qualité de vie.
Ici, pas de bruit de passage ni d'axes de délestage : vous profitez du calme.

À seulement quelques minutes de Tain-l'Hermitage et de toutes ses commodités, l'accès à l'autoroute A7 est rapide, et la gare TGV de Valence se trouve à 20 minutes.

La maison offre un esprit moderne et pratique, prête à être habitée sans travaux.
Vous y trouverez :

Une pièce de vie lumineuse,

3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre ou une suite parentale grâce à l'extension du garage deja réalisée,

Des équipements confortables : pompe à chaleur, climatisation, volets roulants, portail et porte de garage électriques.

Cette villa conviendra autant à des retraités en recherche de confort et de tranquillité qu'à des investisseurs ou une famille souhaitant s'installer immédiatement.

Une maison simple, agréable et bien située — il ne reste qu'à la découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.924144

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 92 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    2013
  • État :
    BON ETAT, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue sur Jardin, sur Piscine, sur Village

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    973 €
Synthèse
Maison à Larnage
339 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 3 685 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934110207
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Catherine FORISSIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
141
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mai 2023
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