Maison - 161 m² - 5 pièces à Larmor-Plage

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Larmor-Plage - Maison familiale d'exception de 161 m² avec véranda et jacuzzi Découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Larmor-Plage. Construite en 2005 sur un terrain de 662 m², cette maison de 161 m² allie harmonieusement confort moderne et art de vivre. Un espace de vie pensé pour votre famille Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain aménagée. À l'étage, vous serez séduits par la somptueuse suite parentale de 40 m² comprenant un dressing spacieux de 15 m², une salle d'eau et des toilettes privatives. Le palier offre également un espace bureau idéal pour le télétravail. Des prestations de qualité Cette demeure bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage au sol avec aérothermie et géothermie, double vitrage, fibre optique, VMC, système d'alarme et portail motorisé. Le diagnostic énergétique classe B témoigne de ses excellentes performances énergétiques. Espaces extérieurs et détente Le véritable atout de cette propriété réside dans sa véranda de 18 m² équipée d'un jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Deux garages avec portes sectionnelles motorisées (17,7 m² et 46,5 m²) ainsi que deux emplacements de parking complètent l'ensemble. Emplacement privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, plages et axes routiers. Caractéristiques principales : 5 pièces dont 4 chambres 2 salles d'eau et 1 salle de bains Plain-pied avec étage Taxe foncière : 1 800 € DPE : B (95 kWhEP / m². an) GES : À (3 kg CO2 / m². an) Libre de toute occupation, cette maison en parfait état n'attend plus que vous. Une opportunité rare sur le marché de Larmor-Plage ! Pour organiser votre visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.