Appartement - 31 m² - 1 pièce à Lardy

Idéal investisseur ou première acquisition,

En plein cœur du village, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio situé au 1er étage, lumineux et bien exposé.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie agréable, avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Une place de parking privative complète ce bien.

Gare accessible à pied, commerces et commodités à proximité immédiate.

Cette annonce référence 314886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr