Maison ancienne - 80 m² - 4 pièces à Larche

? Maison à rénover - Secteur Larche
? Proche commerces, écoles et arrêt de bus - Quartier calme

Située dans un environnement paisible, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

? Composition :? Premier niveau :
Un salon avec coin cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
? Sous-sol :
Un garage (non accessible en voiture)
Une seconde salle d'eau
Une troisième chambre, idéale pour un espace ado, bureau ou chambre d'amis
? À l'extérieur :
Terrain plat et clos de 700 m²
Un cabanon de jardin
Tout-à-l'égout raccordé
? À prévoir :
Révision de l'électricité
Remplacement du système de chauffage au fioul
? Les + :
Quartier résidentiel calme
Toiture refaite en 2007
Isolation refaite en 2016
Menuiseries en double vitrage PVC et bois
Arrêt de bus à proximité
? Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.