Maison - 86 m² - 4 pièces à Larchant

Iad France - Guillaume Barat vous propose : Maison de caractère – Bien rare au cOEur de Larchant Située en plein centre du village classé, cette maison de charme de 86 m² offre un cadre de vie recherché, à 5 minutes de Nemours et de la gare RER, entre patrimoine et nature. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et pierres apparentes, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, deux grandes chambres de 14 m² ET 16 m², une pièce en enfilade de 8 m² avec balcon sans vis-à-vis, WC et accès aux combles offrant un espace de stockage appréciable. Maison pleine de cachet, offrant de belles possibilités d’aménagement. Village prisé pour son calme, sa forêt, ses randonnées et son site d’escalade réputé à 5 minutes. 17 min de Fontainebleau. 10 min de Nemours. Je suis disponible pour vos questions et visites 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.