Viager - Maison - 144 m² - 6 pièces à Larchant

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR D'UN DOMAINE NATUREL DE 4 HECTARES
Dans le charmant village de Larchant, reconnu pour la beauté de ses paysages et son environnement naturel d'exception, cette maison d'architecte de plain-pied s'inscrit dans un cadre rare, à l'abri de toute nuisance, à seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité immédiate de la forêt domaniale.
Implantée au coeur d'un domaine arboré de 4 hectares, cette propriété construite en 1977 développe 144 m² habitables pour une surface de plancher de 161 m². Elle offre une atmosphère paisible, presque hors du temps, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.
L'intérieur se distingue par des volumes généreux et baignés de lumière. L'entrée mène à un espace de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une terrasse en bois prolonge naturellement les espaces, offrant une vue dégagée sur le parc et une perspective exceptionnelle sur la végétation environnante.
L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des rangements ainsi qu'une bibliothèque, facilement transformable en chambre ou en bureau selon les besoins.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Le terrain, entièrement paysager et préservé, constitue un véritable havre de paix, propice aux promenades, à la détente et à une vie en harmonie avec la nature. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité du site emblématique de La Dame Jouanne, prisé pour la randonnée, l'escalade et les balades forestières.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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