Maison - 100 m² - 5 pièces à Larchant

Christelle BIGNALS vous propose cette jolie maison traditionnelle d'environ 100 m2 habitable, sur sous- sol total avec la possibilité d'un mode de vie de plain-pied, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert 2 chambres et un dressing (possibilité d'aménager en seconde salle d'eau, arrivée et évacuation d'eau presentes). Sous-sol total aménagée avec espace stationnement, une buanderie et une pièce de stockage. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine hors sol en bois semi-enterré, d'une terrasse carellée avec un store banne, ainsi qu'un cabanon de jardin. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 737 m2 à proximité de la forêt, écoles et commodités dans le village, gare SNCF de Nemours et Bourron-Marlotte à seulement quelques minutes.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun.
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1910EUR et 2620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette annonce vous est proposée par Bignals Christelle - EI - NoRSAC: 842 857 294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -