Maison - 114 m² - 5 pièces à Laplume

Nichée dans le charmant village de Laplume, à une courte distance de 10 km d'Agen, cette maison de 114 m² vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, vous invitent à profiter pleinement du vaste jardin de 2200 m², offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, sont conçues pour offrir des espaces de repos confortables et intimes. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier viennent compléter cet intérieur chaleureux. Le garage double et la cave spacieuse de 140 m² offrent des solutions de rangement pratiques et généreuses.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez le calme de son environnement, la climatisation installée en 2015, ainsi que la proximité des commodités du village, telles que la boulangerie, la pharmacie et le café-restaurant.

En termes de localisation, le centre-ville d'Agen est accessible en 20 minutes, et la zone commerciale se trouve à seulement 10 minutes. L'école primaire de Laplume, située à moins de 500 mètres, simplifie le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 114 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 2003
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 2200 m²
- Garage : 2 places
- Cave : 140 m²
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Ballon électrique
- Taxe foncière : 1 254 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.