Maison - 90 m² - 4 pièces à Lapeyrouse-Mornay

Lapeyrouse Mornay, commune nord Drôme est située à 60 km au sud de Lyon, 30 km de Vienne et 17 km de la sortie autoroute A7 Chanas.
Dans un secteur pavillonnaire très calme, je vous propose cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, 3 chambres sur un terrain de 1500 m².
De présentation impeccable, elle est parfaitement entretenue. Construite en 2000, elle possède tous les équipements de confort actuels. Elle vous promet bien-être et sérénité.
La cuisine est ouverte sur le séjour et offre un accès direct à la terrasse.
Le séjour de 34 m², offre un espace repas et une partie salon. Il possède également un accès à la terrasse et un accès à la véranda.
Vous pourrez profitez de cette belle véranda été comme hivers, un vrai bonheur.
Cette propriété bénéficie d'un grand garage double de 46 m². Une surface qui permet grandement le stationnement de 2 voitures et de l'espace pour bricoler. Cave enterrée de 14 m².
Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur, la maison est équipée de capteurs photovoltaïques, contrat de 2021.
Le classement du DPE en B est donc excellent, une faible facture énergétique assurée.
Le terrain est plat, le jardin joliment arboré, avec un secteur potager, un poulailler, un terrain de boules..
Un forage permet un arrosage à loisir et alimente la maison sans soucis de facture d'eau.
Les + : Volets alu solaires, cabanon de jardin, terrasse couverte..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Réf.930564