Maison - 160 m² - 5 pièces à Lapeyrouse-Mornay

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349 000 €

160 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 09/09/2025!

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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de charme, idéalement située à Lapeyrouse-Mornay.
Offrant une surface habitable de 160 m², cette propriété est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 202 m² . Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ainsi que par son environnement verdoyant.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine propice à la détente, ainsi qu'un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort.
Si vous recherchez un bien avec de belles prestations extérieures et un charme indéniable, alors ce bien est fait pour vous.

N'attendez plus pour organiser une visite avec la Team MAUGÉ.

Les dimensions des pièces :
- Entrée avec placard mural : 4 m²
- Cellier
- Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie :
56,56 m²
- Chambre 1 : 11,4m² avec placard mural
- Chambre 2 : 11,03 m² avec placard mural
- Chambres 3 : 11,16 m² avec placard mural
- Chambre 4 : 12,82 m² avec dressing
- Salle de bains avec baignoire et douche : 5 m²
- 1 Bureau avec dressing : 20 m²
- WC séparés avec lave mains
- Garage

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2012
- Surface de 160m² environ
- Parcelle de 1202 m²
- 4 chambres dont une avec dressing et possibilité de faire une salle d'eau
- Garage motorisé
- Jardin paysagé et clôturé
- Toiture récente, isolation par l'extérieur
- Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques
- Chauffage au sol
- Poêle à bois
- Fibre
- Exposition sud- ouest côté terrasse
- Taxe foncière de 968€
- À 12 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas
- DPE C (125) GES A (3)
- estimation des coûts annuels entre 1070 € et 1520 € ( Année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1400€ d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur