Maison - 320 m² - 7 pièces à Lapeyrouse

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 320 m², un véritable écrin de tranquillité situé au cœur de Lapeyrouse. Mariant harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double accès qui s'offre à vous : une cuisine spacieuse de 35 m² au style rustique, ornée d'un magnifique mur en pierre, et un hall de 17 m² qui vous guide vers un séjour lumineux de 75 m². Ce dernier, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour la détente, et un immense terrain de 8000 m², parfait pour accueillir une piscine.

La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être aménagée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m², parfaites pour les journées ensoleillées, complétées par un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant.

Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire.

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 320 m²
• Année de construction : 1947
• Terrain : 8000 m²
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Énergie DPE : B (93)
• Émission GES : A (3)
• Piscine : Oui
• Taxe foncière : 1192 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.