Appartement - 56 m² - 3 pièces à Lapalud

Iad France - Romain Gras (07 83 78 99 33) vous propose : En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 56 m² environ, situé au 3ème étage de la résidence sécurisée 'Les Grès' à Lapalud. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce à vivre de 20 m² environ, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle de 6 m² environ. Côté nuit, deux chambres de 9 m² environ et 10 m² environ vous offriront un espace intime et reposant. L'appartement est également pourvu d'une salle de bain et d'un WC indépendant, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries PVC double vitrage récemment changées pour la vente, assurant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, profitez d'une chaleur douce et homogène grâce au chauffage au sol. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un vaste espace extérieur collectif. La localisation de la résidence est un véritable atout, à deux pas du centre-ville et à proximité du Super U, vous offrant la commodité de faire vos courses sans avoir à prendre la voiture. Idéal pour un investissement, taux de rentabilité brut : 8% Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras EI (ID 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.