Appartement - 58 m² - 2 pièces à Laon

Situé au coeur de la ville haute de Laon (02000), a seulement cinquante pas de la remarquable Cathédrale Notre-Dame de Laon, cet appartement de 58 m² profite d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement chargé d'histoire et particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des restaurants des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique et privilégié, au cœur du centre historique. Entièrement rénové, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'une belle chambre offrant calme et intimité. Parfaitement agencé, ce deux pièces propose un espace optimisé et harmonieux. Un bien idéal pour un pied-à-terre, alliant charme, confort et praticité, mais également pour un premier investissement, notamment pour un projet de location touristique, grâce à son emplacement ultra central et à la forte attractivité du secteur auprès des visiteurs. Un rafraîchissement de la façade a été voté par la copropriété, constituant un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MAQUIN, Tél. : 06 71 11 92 80, E-mail : laurine.maquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 942639006.